Archive for ◊ August, 2009 ◊
There are strong new reports that the global real estate market is hitting the bottom and some impressive positive news is coming from real estate markets around the world. In the U.S., the real estate market has yet to hit the bottom, but at least it is very close. more…
Statistics Canada reported Monday that Canada’s gross domestic product grew by 0.1 per cent in June, the first monthly increase since July, 2008. The return to growth, although faint, was expected. Here’s what the country’s leading economists have to say: more…
Home purchases have doubled since January’s near collapse, says economist
VANCOUVER — Spurred by record-low mortgage rates, provincial real estate sales should continue to rise through the remainder of 2009 from last year’s market fall, according to the B.C. Real Estate Association’s latest forecast. more…
渥太华智囊机构加拿大咨议局（The Conference Board）于昨日（周四）公布的一份最新调查结果显示，越来越多的加拿大人对经济复苏感到乐观。同时，近期房地产市场的良好形势也令本国房地产协会（CREA）大幅调高预期，乐观预测今年的二手房交易量可能和去年相差无几。 more…
北美中文网综合报道：电子商务业者Teranet和全国银行（National Bank）发布的最新报告称，加拿大房价在6月份呈现连续第二个月上升势头。有经济学家认为，加拿大房地产市场的熊市似乎已经成为过去。 more…
众所周知，受金融危机和全球经济不景冲击，大温房地产市场在2008年冬季几乎陷入停顿。不过，在经历了冬季的萧条以及今年年初的低谷之后，房地产市场自2009年春开始迅速升温，住房销量一路猛涨，形势非常喜人。用加拿大地产协会主席利普林格（Dale Ripplinger）的话来形容，现在的房地产市场和年初低迷时已经截然不同，“简直就像一个是白天一个是黑夜”。华裔社区作为一向以来对房地产市场高度关注和异常敏感的群体，在这一轮的热潮中，再一次表现得积极而热烈。众多华裔地产经纪在热评当前形势的同时，亦对买卖双方提出了中肯的建议。 more…
British Columbia’s condominium owners can expect their building maintenance fees to rise up to seven per cent when the Harmonized Sales Tax (HST) takes effect next July, according to groups that represent them. more…
据相关报道，今年“五一”黄金周到加拿大未买到合意房屋的中国买家，曾相约等“十一”黄金周再去看房子，约定还言犹在耳，当地已有华裔地产经纪，接获来自中国买家电话预约，将于9月底至10月初到大温哥华看房购屋，目标锁定在温西180万加元以上的独立屋，甚至有买家指定先看400万的豪宅。
华人地产专业协会的宋世文19日称，今年“十一”黄金周假期是自10月1至8日，中间10月3日是中国人最重视的中秋节，今年“十一”黄金周在温哥华买房，对中国移民来说，等于“月圆全家团圆”，有“双喜临门”的意义。
宋世文说，已接获不少人预订9月底至10月中这段期间看楼及买楼，而这些在假期前先预约买楼的买家，通常购房预算也高，他们锁定购买温哥华西区价格180万至500万元的豪宅。
中国买家，来加国买豪宅之后，也会根据在中国居住的习惯，为自己的房屋盖高墙，本地人就很少这样围绕整个房子建高墙。（加拿大《明报》）
温哥华西区超过200万元的大屋，是这波大陆买家的至爱。（加拿大《明报》）
宋世文说，对于这一批的中国买家来说，100万元买下年代不详(Old Timer)的旧屋，已不能算是豪宅，他们认为的豪宅至少起价是在200万元以上，180万元以下的房屋，并不在这波先预约看房买家的考虑范围之内。
宋世文说，这波要去看楼的中国买家，10个当中有7个想买独立屋，只有约3个想买柏文；但买柏文的预算，也有人大方出手150万元。
主要客户75%都是中国移民的华裔地产经纪黎先生则说，“十一”黄金周肯定又是另一波中国移民前去买楼的高峰，特别一些公司老板能腾出假期，与妻子共同决定买屋大事。他说，其实不用等到“十一”黄金周，最近来中国到温哥华买房的移民买家从未间断，他已应接不暇，他正与一间移民公司洽谈，有可能对该移民公司接待的刚抵埠买家，提供快速成交(Quick Dealing)服务，这些买家希望成交时间愈快愈好，趁大温地区按揭利率低，且统一税(HST)还未实施，加币汇率还在合理价位时，快买快成交，以免好事多磨，愈等楼价愈贵。
除了温西是首选外，黎先生说，也有一些买家依自己的预算，在列治文及在本那比看房子，对中国买家来说，地大及房子大，是主要考虑因素。此外，他也注意到有些中国买家，来买豪宅之后，也会根据在中国居住的习惯，为自己的房屋盖高墙，也有的加上双层铁门，来使自己住的更安心。这些习惯，与本地人非常不同。
来源: 理财频道
卑诗地产协会（BCREA）周五发表报告，指大温及维多利亚7月份纪录性的房屋销量，令卑诗省地产市道渐趋平衡。全国7月份也录得纪录性销量，并且录得两年来最大的单月同比增长率。全国升幅最大的是温哥华市，销售增幅高达惊人的90%。 more…
北美中文网综合报道：卑诗地产协会（BC Real Estate Association）今日发布的最新报告指出，大温地区和维多利亚7月的房屋销售记录使卑诗地产市场更加均衡，买方和卖方市的力量基本相当，去年夏天时买方一统天下的局面被打破了。 more…