渥太华智囊机构加拿大咨议局（The Conference Board）于昨日（周四）公布的一份最新调查结果显示，越来越多的加拿大人对经济复苏感到乐观。同时，近期房地产市场的良好形势也令本国房地产协会（CREA）大幅调高预期，乐观预测今年的二手房交易量可能和去年相差无几。 more…

北美中文网综合报道：电子商务业者Teranet和全国银行（National Bank）发布的最新报告称，加拿大房价在6月份呈现连续第二个月上升势头。有经济学家认为，加拿大房地产市场的熊市似乎已经成为过去。 more…

　　众所周知，受金融危机和全球经济不景冲击，大温房地产市场在2008年冬季几乎陷入停顿。不过，在经历了冬季的萧条以及今年年初的低谷之后，房地产市场自2009年春开始迅速升温，住房销量一路猛涨，形势非常喜人。用加拿大地产协会主席利普林格（Dale Ripplinger）的话来形容，现在的房地产市场和年初低迷时已经截然不同，“简直就像一个是白天一个是黑夜”。华裔社区作为一向以来对房地产市场高度关注和异常敏感的群体，在这一轮的热潮中，再一次表现得积极而热烈。众多华裔地产经纪在热评当前形势的同时，亦对买卖双方提出了中肯的建议。 more…

　　据相关报道，今年“五一”黄金周到加拿大未买到合意房屋的中国买家，曾相约等“十一”黄金周再去看房子，约定还言犹在耳，当地已有华裔地产经纪，接获来自中国买家电话预约，将于9月底至10月初到大温哥华看房购屋，目标锁定在温西180万加元以上的独立屋，甚至有买家指定先看400万的豪宅。

　　华人地产专业协会的宋世文19日称，今年“十一”黄金周假期是自10月1至8日，中间10月3日是中国人最重视的中秋节，今年“十一”黄金周在温哥华买房，对中国移民来说，等于“月圆全家团圆”，有“双喜临门”的意义。

　　宋世文说，已接获不少人预订9月底至10月中这段期间看楼及买楼，而这些在假期前先预约买楼的买家，通常购房预算也高，他们锁定购买温哥华西区价格180万至500万元的豪宅。

　　 中国买家，来加国买豪宅之后，也会根据在中国居住的习惯，为自己的房屋盖高墙，本地人就很少这样围绕整个房子建高墙。（加拿大《明报》）

　　温哥华西区超过200万元的大屋，是这波大陆买家的至爱。（加拿大《明报》）

　　宋世文说，对于这一批的中国买家来说，100万元买下年代不详(Old Timer)的旧屋，已不能算是豪宅，他们认为的豪宅至少起价是在200万元以上，180万元以下的房屋，并不在这波先预约看房买家的考虑范围之内。

　　宋世文说，这波要去看楼的中国买家，10个当中有7个想买独立屋，只有约3个想买柏文；但买柏文的预算，也有人大方出手150万元。

　　主要客户75%都是中国移民的华裔地产经纪黎先生则说，“十一”黄金周肯定又是另一波中国移民前去买楼的高峰，特别一些公司老板能腾出假期，与妻子共同决定买屋大事。他说，其实不用等到“十一”黄金周，最近来中国到温哥华买房的移民买家从未间断，他已应接不暇，他正与一间移民公司洽谈，有可能对该移民公司接待的刚抵埠买家，提供快速成交(Quick Dealing)服务，这些买家希望成交时间愈快愈好，趁大温地区按揭利率低，且统一税(HST)还未实施，加币汇率还在合理价位时，快买快成交，以免好事多磨，愈等楼价愈贵。

　　除了温西是首选外，黎先生说，也有一些买家依自己的预算，在列治文及在本那比看房子，对中国买家来说，地大及房子大，是主要考虑因素。此外，他也注意到有些中国买家，来买豪宅之后，也会根据在中国居住的习惯，为自己的房屋盖高墙，也有的加上双层铁门，来使自己住的更安心。这些习惯，与本地人非常不同。

来源: 理财频道

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