溫哥華西區（以下簡稱西區）一直是大溫房價數一數二的地區，市場上偶見千萬豪宅掛牌；市中心的豪華大廈曾創五百萬以上的天價。三、五百萬豪宅叫多集中在桑那斯區及南Granville 區。根據統計，西區百萬豪宅之屋主，有75%是華人，華人經濟實力之強可見一斑。

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學區的表現一直影響著西區的房價，例如，大學山丘中學一直是BC省公立中學排名第一的中學，使得學區內的房價高居不下，也造成BC大學內附近的公寓炙手可熱，一屋難求，除了中學學區影響所及外， UBC學生客源源源不絕也是其受惠的要素。

Arbutus 街和33街交會處的新建不少公寓，該區也有一所很好的威爾斯王子中學吸引著家長在此居住，方便孩子就學，房價扶搖直上，木結構的二房公寓已過40萬，水泥鋼筋結構的二房公寓已過70萬， 連附近的獨立屋也跟著水漲船高。

Poind Grey中學也有很好的成績，因此造就Kerrisadie 一帶的房地產。而41街與West Blvd.附近生活機能方便，優雅的商店街皆頗具英國鄉村風情，店家附近新舊公寓林立；獨立屋的價格大致在150萬上下。

Lord Bynd 中學藝術氣息濃厚，此區房子雖舊，地也不大，但建築風格各具特色，配上古木參天，林蔭扶疏，頗有人文的氛圍，33面寬的老房子售價約100萬元。

渥烈治（Oakridge）是西區商場的指標，未來架空列車行經Cambie 路上，勢必帶動附近的商機，店鋪值得投資人關注。

溫哥華的市中心是北美的佼佼者，山水一色，治安頗佳，大受年輕人的喜愛。Yale Town（耶魯鎮）和煤炭港（Coal Harbour）是近年來市中心閃亮的兩顆明珠，社區規劃一流，一房加一書房的海景公寓在30-35萬之間，部份單位則超過40萬。該區一直深受本地及外國人士追捧，保值能力一流。

以下將對溫哥華西區近年來房地產的成交量及售出的中位價格作一整理，可由其中了解房價成長的現況，作為購屋時的參考。（以下資料來源：大溫地產局）
（一）2005年六月溫哥華西區和大溫地區平均房價
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華西區 ＄894,165 ＄550,883 ＄340,868
大 溫 地 區 ＄533,095 ＄332,987 ＄261,848

（二）溫哥華西區和大溫地區房價升值百分比
＊與一年前比較
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華西區 ＋9.6％ ＋13％ ＋13％
大 溫 地 區 ＋10.2％ ＋10.6％ ＋17.1％

＊與三年前比較
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華西區 ＋33％ ＋46％ ＋54％
大 溫 地 區 ＋43.6％ ＋47.7％ ＋54.4％

＊與五年前比較
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華西區 ＋57.2％ ＋59.5％ ＋54.8％
大 溫 地 區 ＋61.6％ ＋62.6％ ＋70.1％

（三）2000年至2005年溫哥華西區各類住宅房價的成交量及中位價格
＊獨立屋
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 1324 1654 1772 1937 1677 2006
中位價格 568,000 568,000 600,000 697,500 782,000 874,000

＊城市屋
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 441 593 648 750 767 814
中位價格 317,280 329,000 330,000 374,500 420,000 499,000

＊公寓
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 2353 3362 4618 6141 6288 6106
中位價格 191,500 193,000 214,000 238,900 282,000 318,000

溫哥華東區涵蓋頗廣，從中國城一路南下，到海旁大道，Ontario 街以東，到本那比交界；四十一街以北華人居多，四十九街以南則素有小印度之稱。
東區之標準地為33×122呎，時下最流行「3-2-1」獨立屋，房價大約55-60萬元之間。樓上三房屋主自住，更有裝修入時的廚房、客廳，為生活的重心，因地處樓上，光線充足，視野寬闊，相對提高生活的品質。樓下則分為二房及一房兩單位出租，各自擁有廚房及獨立門口，是非常聰明便利設計。樓下房租收入可達二千元，足夠幫屋主付每月的貸款，可能仍有剰餘，是時下華人和印度人追捧的格局。
東區的豪宅分布在Fraser View 及killarney 一帶，中學評鑑表現傑出，香檳高地自然景觀突出，以二、三十年屋齡最多，頗具建築風格。
城市屋建於海旁大道一帶，香檳高地亦有分布為部分為租界地（非永久產權地），購屋時須留意。
東區在位於Joyce 架空列車站旁興建了許多高層大廈，由於交通方便，是許多國際學生喜歡居住的地方，出租容易，值得購屋投資，一房公寓時價約15萬。
東區的建地表現最為不俗，33面寬的建地價格已高達五十多萬。冬季奧運會將在Mount Pleasant一帶大興土木建造選手村，對東區的繁榮將帶來不少貢獻。
以下將對溫哥華東區近年來房地產的成交量及售出的中位價格作一整理，可由其中了解房價成長的現況，作為購屋時的參考。（以下資料來源：大溫地產局）
（一）2005年六月溫哥華東區和大溫地區平均房價
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華東區 ＄478,500 ＄340,788 ＄203,065
大 溫 地 區 ＄533,095 ＄332,987 ＄261,848

（二）溫哥華東區和大溫地區房價升值百分比

房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華東區 ＋8.9％ ＋7.4％ ＋12.5％
大 溫 地 區 ＋10.2％ ＋10.6％ ＋17.1％

＊與三年前比較
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華東區 ＋49.9％ ＋46％ ＋51.6％
大 溫 地 區 ＋43.6％ ＋47.7％ ＋54.4％

＊與五年前比較
房屋類別
地 區 獨 立 屋 城 市 屋 公 寓
溫哥華東區 ＋60.4％ ＋67.7％ ＋73.3％
大 溫 地 區 ＋61.6％ ＋62.6％ ＋70.1％

（三）2000年至2005年溫哥華東區成交量及中位價格
＊獨立屋
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 1894 12544 2861 2852 2357 3012
中位價格 280,000 284,000 310,000 355,000 415,000 460,000

＊城市屋
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 214 273 325 363 426 612
中位價格 220,000 215,000 241,000 264,000 301,671 355,000

＊公寓
年 度 2000 2001 2002 2003 2004 2005（預估）
成 交 量 470 716 956 1400 1717 2154
中位價格 125,000 125,000 132,000 146,000 174,000 196,400